Broker Credit – Raluca Nătangă
Pentru agenții imobiliare și dezvoltatori

Cumpărătorii tăi primesc o ofertă de credit în maximum 24 de ore

Sunt Raluca Nătangă, broker de credite autorizat ANPC. Lucrez cu mai multe bănci, compar ofertele pentru fiecare cumpărător și te țin la curent cu dosarul până la semnare. Pentru colaboratori și clienții lor, serviciul este gratuit.

Sună-măWhatsApp

Intermediar de credite înregistrat ANPC, nr. 0529872 · NATANGA RALUCA PFA · Partener TheMoneyAdvisor

Finanțarea poate bloca o vânzare bună

Imobilul e vândut pe hârtie, dar banca nu a spus încă da. Iată unde se blochează de obicei lucrurile și ce fac eu diferit.

  • Problema

    Dosarul e incomplet sau slab pregătit

    Cumpărătorul aduce actele în tranșe, iar problemele apar abia la bancă: venit prezentat greșit, o restanță veche la Biroul de Credit, acte ale imobilului care lipsesc. Promisiunea de vânzare se amână.

    Soluția

    Verific din timp venitul, istoricul de creditare și actele necesare și îi dau cumpărătorului lista completă din prima. Dosarul ajunge la bancă pregătit, nu pe bucăți.

  • Problema

    Refuzul vine târziu, la banca nepotrivită

    Fiecare bancă tratează diferit un venit din PFA, dividende sau diaspora, și nu orice imobil e acceptat la creditare. Dacă cumpărătorul alege singur banca, afli de refuz după săptămâni.

    Soluția

    Aleg băncile potrivite profilului și imobilului și spun din start dacă șansele sunt realiste. Dacă o bancă refuză, caut alternative în loc să luăm totul de la capăt.

  • Problema

    Dosarul stă și nimeni nu știe de ce

    Nu știi dacă banca analizează, așteaptă un act sau a blocat dosarul. Între timp, termenele din antecontract curg, iar aprobarea și evaluarea pot expira.

    Soluția

    Te țin la curent cu stadiul dosarului până la semnare și urmăresc ca termenele aprobării și ale evaluării să se potrivească cu cele din antecontract.

Ce primești dacă lucrăm împreună

  • Ofertă în maximum 24 de ore

    Cumpărătorul trimis de tine primește o ofertă de credit în maximum 24 de ore de la datele complete.

  • Un singur om de contact

    Cumpărătorul vorbește direct cu mine, fără ghișee și fără să repeți aceleași informații.

  • Informări despre stadiu

    Te țin la curent cu stadiul dosarului până la semnare, ca să nu mai întrebi tu clientul.

  • Sesiune scurtă pentru echipa ta

    O întâlnire scurtă la birou sau online: ce cer băncile, ce acte trebuie și unde se blochează de obicei dosarele.

  • Gratuit pentru cumpărător

    Cumpărătorul nu plătește nimic brokerului. Costul este suportat de banca la care se contractează creditul.

Pentru agenții și pentru dezvoltatori

Același mod de lucru, cu accente diferite în funcție de cum vinzi.

Agenții imobiliare și agenți independenți

Vinzi imobile individuale, fiecare cumpărător cu situația lui. Contează viteza răspunsului și să nu pierzi clientul pe drum.

  • Verific din timp ce credit poate lua cumpărătorul, înainte de vizionări multe.
  • Îți spun ce acte lipsesc, ca promisiunea de vânzare să nu fie amânată.
  • Îi poți da cumpărătorului lista de acte din ghidul Acte necesare pentru credit ipotecar.
Sună-măWhatsApp

Dezvoltatori și echipele lor de vânzări

Ai mulți cumpărători pentru același proiect. Contează un proces repetabil și informații clare despre fiecare dosar.

  • Un proces unic pentru toți cumpărătorii proiectului, cu un singur om de contact.
  • Pot veni la birou de vânzări sau online pentru o sesiune cu echipa, inclusiv despre programele Prima Casă și Noua Casă.
  • Informări despre stadiul dosarelor, ca echipa de vânzări să planifice predările.
Sună-măWhatsApp

Ce pot și ce nu pot promite

Prefer să știi limitele de la început.

  • Aprobarea este decizia băncii

    Nu pot garanta că un credit va fi aprobat. Pot pregăti dosarul corect și alege băncile potrivite.

  • Rămân neutră între bănci

    Compar ofertele pentru fiecare client, iar cumpărătorul alege banca, nu partenerul și nu eu.

  • Cumpărătorul nu plătește brokerului

    Costul este suportat de bancă. Cum funcționează.

Întrebări frecvente de la parteneri

Răspunsuri scurte la ce mă întreabă agențiile și dezvoltatorii cel mai des. Pentru situația ta concretă, sună-mă.

Cât costă cumpărătorul serviciul brokerului?
Nimic. Intermedierea este gratuită pentru client; brokerul este plătit de banca la care se contractează creditul.
Ce primesc eu, ca agenție sau dezvoltator?
Un singur om de contact, o ofertă pentru cumpărătorii tăi în maximum 24 de ore, informări despre stadiul dosarelor și o sesiune scurtă pentru echipa ta. Nu discutăm aici despre plăți sau avantaje financiare pentru parteneri.
Garantezi că banca aprobă creditul?
Nu. Aprobarea este decizia băncii, pe baza veniturilor, a istoricului de creditare și a imobilului. Ce pot face este să prezint situația corect, să aleg băncile potrivite și să evit greșelile din dosar.
Trimiți cumpărătorii mereu la aceeași bancă?
Nu. Lucrez cu mai multe bănci partenere și compar ofertele pentru fiecare client. Banca o alege cumpărătorul, nu partenerul și nu eu.
Cum sunt tratate datele cumpărătorilor?
Datele sunt folosite doar pentru a-l contacta pe cumpărător în legătură cu creditul și doar cu acordul lui. Detalii în politica de confidențialitate.
Cât durează până primește cumpărătorul o ofertă?
Mă angajez la o ofertă în maximum 24 de ore, după ce am datele necesare. Durata aprobării și a semnării depinde de bancă și de actele imobilului.
Ce se întâmplă dacă banca refuză?
Analizez motivul refuzului și, dacă există variante, propun alte bănci sau alte condiții (avans, durată, co-debitor). Dacă nu există o soluție realistă, îi spun cumpărătorului deschis.
Cum încep colaborarea?
Sună-mă, scrie-mi pe WhatsApp sau lasă-ți numărul în formular. Stabilim un apel de 20 de minute.

Discutăm despre o colaborare

Spune-mi cum lucrezi și stabilim împreună un apel de 20 de minute. Completează formularul și te contactez personal în cel mult 24 de ore.

NATANGA RALUCA PFA · Intermediar de credite înregistrat ANPC, nr. 0529872 · Partener TheMoneyAdvisor

Hai să facem următorul pas împreună!

Raluca Nătangă · Broker de credite
Ce fel de partener ești? (opțional)

Datele tale sunt folosite doar pentru a te contacta.